Без предоставления возможности собственникам принять решение

Сухоложской городской прокуратурой рассмотрено Ваше обращение о нарушении требований федерального законодательства при издании Главой городского округа Сухой Лог постановления от 28.12.2021 No 1737-ПГ «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления этим домом и если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения».

По результатам рассмотрения обращения сообщаю следующее.

В части доводов о соблюдении компетенции при принятии вышеуказанного нормативного правового акта Вам сообщалось ранее ответом от 21.01.2022 No 1046ж-2021.

В части доводов об отсутствии проведения голосования собственников жилья сообщаю следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 No 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила).

Согласно пункту 31 Правил, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общегособрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения.

Следовательно, данная обязанность на территории городского округа Сухой Лог была возложена на ООО УК «Сухоложская».

Проведенной в отношении указанной организации проверкой установлено, что ООО УК «Сухоложская», фактически не исполняя обязанность, установленную п. 31 Правил, не принимая меры к проведению голосования собственников, без предоставления возможности собственникам принять решение о размере платы, направило обращение в орган местного самоуправление о принятии такого решения в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.

По данному факту в адрес директора ООО УК «Сухоложская» внесено представление об устранении нарушений законодательства, которое находится на рассмотрении.

Разъясняю, что в соответствии с п. 4.15 Приказа Генпрокуратуры России от 30.01.2013 No 45 «Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации» Вы вправе по письменному заявлению ознакомиться с материалами проверки в Сухоложской городской прокуратуре.

В соответствии с п. 6.2 Приказа Генпрокуратуры России от 30.01.2013 No 45 «Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации» о результатах рассмотрения принятых мер прокурорского реагирования Вы будете извещены Сухоложской городской прокуратурой в течение 7 дней с момента поступления соответствующих сведений в прокуратуру.
В случае своего несогласия с принятым по обращению решением Вы вправе обжаловать его вышестоящему прокурору либо в суд.

Заместитель Сухоложского городского прокурора старший советник юстиции Е.А. Плеханов

Tags: ЖКХ